Rekordné ceny bytov a domov nás tento rok pritlačili k múru. Budúci rok však odborníci očakávajú miernu stabilizáciu trhu. Zisťovali sme, čo to znamená pre ľudí, ktorí chcú kupovať a čo pre tých, ktorý hľadajú podnájom.
Trh s bývaním sa síce postupne upokojuje, lacnejšie bývanie však Slováci v blízkej budúcnosti očakávať nemôžu. Odborníci sa zhodujú, že ceny budú rásť aj naďalej — len miernejšie.
„To tempo rastu cien sa spomalí, ale určite sa nemôžeme baviť o tom, že by ceny nejakým spôsobom v budúcom roku začali klesať,“ opisuje riaditeľka FinGO reCloud Róberta Macková.
Výraznejšie to pocítime najmä pri prenájmoch. Pre mnohých je vlastné bývanie nedostupné, a tak zostávajú v nájmoch dlhšie než plánovali.
„Môže to byť pokojne 10 až 15 percent. V Bratislave viete zohnať dvojizbový byt za povedzme 700 eur, ale viete ho zohnať aj za 2000 eur,“ dodáva.
Do cien nájomného sa pritom premietajú aj rastúce náklady na energie, najmä v starších nehnuteľnostiach.
„Bude zaujímavé sledovať ceny energií, lebo už teraz tie náklady na bývanie, už len v starších nehnuteľnostiach, sú veľmi drahé alebo veľmi vysoké,“ uvádza realitný maklér Wilusa Viktor Obtulovič.
Situácia na trhu ovplyvňuje aj hypotéky. Keď sú úroky nižšie, viac ľudí si rieši vlastné bývanie.
Podľa odborníkov by pritom práve hypotékam mala situácia v najbližšom období priať.
„Keď potrebujem kúpiť, je dobré kúpiť čím skôr, pretože také nápady, že budem šetriť napr. 5 rokov 10 rokov sa naozaj nevyplácajú, pretože z bežných platov klienti nie sú schopní našetriť také množstvo peňazí, ktoré vlastne bude postačovať,“ uzatvára Macková.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
