O situácii na realitnom trhu sme sa rozprávali s Jánom Palenčárom, prezidentom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Úrokové sadzby začali zhruba pred rokom klesať, pričom tie najlacnejšie sa dostali na úroveň približne 3,5 percenta. V poslednom čase však banky prestali sadzby znižovať.
„Posledné týždne nepociťujeme nejaké posuny v rámci úrokových sadzieb,“ potvrdzuje Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorý bol hosťom vo vysielaní TN live.
Dôvodom podľa neho môže byť správanie komerčných bánk. „To znamená, že dnes nepociťujú potrebu znižovať úrokové sadzby. Apetít Slovákov po nových hypotékach je veľký, takže v zásade nie je dnes potrebné kopírovať znižovanie úrokových sadzieb tak, ako ho realizuje Európska centrálna banka,“ vysvetľuje.
Zároveň by však podľa neho do konca roka mohlo dôjsť k miernemu zníženiu sadzieb. „Komerčné úrokové sadzby by mohli začínať niekde na úrovni 2,9 percenta, čiže sa dostaneme pod psychologickú hranicu troch percent,“ odhaduje.
Dopyt po nehnuteľnostiach vďaka zníženiu sadzieb stúpa. Palenčár však prízvukuje, že ponuka je stále malá.
„Developeri na trh nedodávajú dostatočné množstvo bytov, aby sa uspokojila strana dopytu. Veľký dopyt má v súčasnosti vplyv na zvyšovanie cien nehnuteľností,“ hovorí.
Ceny medziročne stúpli v priemere na celom Slovensku o 11,5 percenta. Rastú v každom regióne.
„Rekordérmi v raste cien nehnuteľností bola Nitra, prípadne Trnavský kraj. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a Košiciach,“ priblížil Palenčár.
Vplyv na ceny v druhom najväčšom meste Slovenska má aj príchod automobilky Volvo. Podľa odborníka však nie je až taký výrazný.
„Tento trh je už veľmi silný a aj metropola východného Slovenska ťahá na seba množstvo ľudí, ktorí sa sťahujú za prácou, za štúdiom. To je ten základný faktor, práve to zvyšuje ceny nehnuteľností,“ uviedol.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
