V pomere medzi výškou miezd a cenami nových bytov sa slovenské mestá radia medzi najdrahšie v Európe.
Najnovšie vydanie Deloitte Property Index, ktorý dlhodobo sleduje ceny nehnuteľností, prinieslo zaujímavé výsledky.
Do prvej desiatky rebríčka najmenej dostupných miest na nákup nového bytu sa totiž dostali až tri slovenské mestá. Najvyššie pritom nie je Bratislava. Ešte ťažšie sa zarába na nový byt v Košiciach. Hlavné mesto predbehla aj Banská Bystrica.
Deloitte svoj výpočet zakladá na novom štandardizovaného bytu s priemernou veľkosťou 70 metrov štvorcových.
Celý rebríček pritom obsahuje takmer 40 rôznych miest z viac ako desiatky európskych krajín vrátane takých miest, ako sú Londýn, Miláno či Praha.
Dostupnosť bývania na Slovensku je druhá najhoršia v Európskej únii. Dôvodom je nedostatok bytov, ktorý ich cenu tlačí nahor.
Kým priemerný Európan potrebuje na kúpu bytu približne 10 ročných platov, na Slovensku je to takmer 14. Z bývania ako základnej potreby sa tak stáva luxus.
V Amsterdame si musia záujemcovia o štandardizovaný byt nasporiť sumu zodpovedajúcu 15,4-násobku svojho hrubého ročného príjmu.
Na druhom mieste skončili Atény (15,3 hrubých ročných miezd) a tretiu priečku obsadila Praha (15,0 hrubých ročných miezd). Tieto vysoké čísla ukazujú, že v niektorých metropolách pretrváva výrazná nerovnováha medzi dopytom a ponukou bez ohľadu na rozdiely v príjmoch.
Najdostupnejšie nové bývanie v Európe tento rok ponúka Dánsko, konkrétne mesto Odense. Jeho obyvatelia potrebujú na nákup bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových v priemere 4,9-násobok hrubej ročnej mzdy.
Rovnaká hodnota platí aj pre talianske mesto Turín. Tretie miesto obsadil britský Manchester s hodnotou 5,3 hrubých ročných miezd.
Najdrahšou krajinou na kúpu nového bývania sa tento rok stalo Luxembursko (8 760 €/m2). Hranicu 5-tisíc €/m2 presiahli aj Izrael, Spojené kráľovstvo, Rakúsko, Portugalsko a Česká republika.
Naopak, najnižšie ceny zaznamenalo Turecko (949 €/m2), Bosna a Hercegovina, Albánsko a Rumunsko. Slovensko sa umiestnilo v strede rebríčka s cenou 3 252 €/m2 za nový byt, čo predstavuje medziročný nárast o 4,7 %.
Medzi mestami zostáva na špičke rebríčka izraelský Tel Aviv (13 970 €/m2). Hranicu 10-tisíc €/m2 však pokorili aj Luxemburg, Mníchov a Paríž.
Na opačnej strane rebríčka sa nachádza Ankara (905 €/m2). S cenami do 1 500 €/m2 nasledujú turecký Izmir, albánsky Drač, grécka Patra a Istanbul. Slovensko v rebríčku zastupujú tri mestá: Bratislava (3 909 €/m2), Košice (3 400 €/m2) a Banská Bystrica (2 973 €/m2).
Z pohľadu úrokových sadzieb zostáva hypotéka najmenej výhodná v Maďarsku (9,35 %), Poľsku (7,67 %) a Rumunsku (6,89 %). Naopak, najnižšie sadzby zaznamenali Bulharsko (2,83 %), Chorvátsko (2,86 %) a Turecko (3,01 %). Úroky nižšie ako 3,5 % sú v Belgicku, Luxembursku, Španielsku a Francúzsku.
Slovensko sa drží tesne nad hranicou 4 % (4,11 %). Priemerná sadzba za celú Európu je 4,36 %, čo predstavuje mierny pokles oproti predchádzajúcemu obdobiu a odráža postupné uvoľňovanie menovej politiky v mnohých krajinách.
Slovensko je v dostupnosti vlastného bývania na chvoste EÚ. Pozrite si archívnu reportáž v priloženom videu.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
