Predpovedajú, aké byty zlacnejú

Na trhu je aktuálne vraj nezvyčajná situácia a analytici očakávajú, že sa dostane do normálu.

V blízkej budúcnosti by mali v Bratislave, kde je dopyt po bytoch dlhodobo vysoký, zlacnieť staršie byty. Tvrdí to zástupca spoločnosti Bencont Investments, ktorá sa problematike dlhodobo venuje. Vraj sú totiž aktuálne nezvyčajne drahé.

"Pri pohľade na ponuku bratislavských starých bytov a novostavieb očakávam v blízkej budúcnosti korekciu v cenách v zmysle zníženia cien starých bytov," predpovedá analytik Matúš Jančura.  

Pre trh je podľa neho zdravé, ak sú novostavby minimálne o 20 percent drahšie než staršie byty, no v súčasnosti je rozdiel v prepočte na meter štvorcový len 15,3 percenta. Majitelia sa podľa analýzy snažia predávať za ceny, aké boli pred krízou v rokoch 2006 až 2009.

V priemere sa podľa inej analýzy  - od Poštovej banky - predával v Bratislavskom kraji v 3. štvrťroku meter štvorcový po 1642 eur, pričom celoslovenský priemer bol na úrovni 1215 eur. Cenu starších bytov autori štúdie osobitne nevyčíslili.

Bencont Investments sa venoval aj bratislavským prenájmom. Medziročne údajne padli ceny o 10percent, a to najmä preto, že v ponuke je viac menších bytov, ktoré sú zväčša lacnejšie.