V hlavnom meste by mohli ceny podľa odborníka stúpnuť dokonca až o desať percent.
Mnohí ľudia zvažujú, či je teraz správny čas kúpiť byt, predať dom alebo radšej počkať na priaznivejší vývoj. Viktor Perháč, konateľ realitnej kancelárie Vymeň suseda!, tvrdí, že vlani došlo na realitnom trhu k „odmrznutiu“.
„Predošlé roky sa zvyšovali hypotéky. Menila sa situácia na trhu a z toho dôvodu trošku zamrzol a dopyt zoslabol. Ale minulý rok došlo k uvoľneniu,“ povedal v rozhovore na TN live.
Dôvodom bol pokles hypotekárnych sadzieb na zhruba tri percentá.
„Ľudia, ktorí odkladali kúpu z dôvodu nejakej neistoty a zvyšovania sadzieb hypoték, pochopili, že k tomu jednému percentu sa nevrátime asi nikdy. Vrátili sa na trh, tým pádom sa zvýšil dopyt a rástli ceny. Tento stav trvá aj teraz a bude trvať najbližšie mesiace,“ priblížil Perháč.
Tradične najvyššie ceny nehnuteľností sú v Bratislave a jej blízkom okolí.
„Tie ceny sú úplne inde. Predpokladáme aj tento rok rast cien v priemere okolo sedem percent. To sa bavíme celkovo v regióne. Samotná Bratislave môže byť na desiatich percentách úplne v pohode,“ myslí si odborník.
Pri ostatných krajských mestách očakáva stabilný nárast cien na úrovni troch až siedmich percent.
Na historických maximách sú ceny nájomného. Podľa Perháča za to môže práve zoslabnutie trhu v ostatných rokoch. Ľudia, ktorí odkladali kúpu nehnuteľnosti, volili cestu nájmu.
„Predpokladáme, že tento rok už asi hore nepôjdu. Klesať však určite nebudú, lebo dopyt je veľmi silný. Ale z dôvodu, že sa ľudia presúvajú už do sektoru kúpy nehnuteľností, nájom bude asi na rovnakej úrovni ako teraz,“ očakáva odborník.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
