Mnohé veci sa dajú bez problémov overiť v katastri nehnuteľností. Advokát tiež upozorňuje, na čo si treba dávať pozor pri príprave kúpno-predajnej zmluvy.
Kúpu pozemku zvyknú sprevádzať rôzne problémy. Dôležité je preto riadiť sa „sedliackym rozumom“, tvrdí advokát Patrik Baltazarovič.
„Treba si overiť právny stav pozemku, skontrolovať si poriadne list vlastníctva, či osoba, ktorá sa vydáva za predávajúceho, je skutočný vlastník. Poprípade, ak nie je skutočný vlastník, tak sa môžem pýtať, aby sa identifikoval, v prospech koho môže konať na základe nejakého splnomocnenia,“ radí advokát v rozhovore na TN live.
Vlastník či prípadné ťarchy a bremená sa dajú overiť na stránke katastra nehnuteľností.
„Je to veľmi ľahko ovládateľné a môžeme tam vyhľadávať pozemok na základe rôznych údajov, či už podľa obce a čísla parcely alebo podľa mena vlastníka, poprípade podľa čísla listu vlastníctva,“ vysvetľuje Baltazarovič.
Pozor si treba dať aj pri príprave kúpno-predajnej zmluvy, kde je dôležité detailné označenie zmluvných strán.
„Ak je to v prípade fyzickej osoby, tak je tam meno, priezvisko, rodné priezvisko, rodné číslo, adresa trvalého pobytu. Čo sa týka právnických osôb, tak treba vyšpecifikovať obchodné meno, IČO, sídlo, registráciu ako takú a taktiež, či koná za spoločnosť konateľ,“ pokračuje advokát.
Ďalším dôležitým bodom je identifikácia nehnuteľnosti. Advokát radí doslovne odpisovať z listu vlastníctva.
„Nech je tam každá čiarka, nech je tam každé písmenko, nech je tam každé číslo tak, aby to prebehlo katastrálnym konaním úplne bez problémov,“ odporúča Baltazarovič.
Celý rozhovor si môžete pozrieť vo videu nižšie:
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
